THE NEW FRANKFURT
Reallabor für bezahlbaren Wohnraum und lebendige Stadtquartiere 2026–2031
Was vor 100 Jahren erfolgreich umgesetzt wurde, wird heute wieder möglich.
1925–1930
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Wohnungen in 6 Jahren
Ernst May und Ludwig Landmann schufen ein städtisches Programm, das neue Maßstäbe setzte. DAS NEUE FRANKFURT war auf Augenhöhe mit BAUHAUS in Berlin und Dessau. Serienbau, typisierte Grundrisse, normierte Planung und Bauteile. Eine Verwaltung, die Tempo organisierte. Die innovative Finanzierung erfolgte über eine Hauszinssteuer, einen Mietereinlagebetrag und eine Kommunale Wohnungsbaugesellschaft (ABG) als Bau- und Finanzvehikel.
2026–2031
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Wohnungen in 6 Jahren
THE NEW FRANKFURT übersetzt die Logik ins Heute. Wir revitalisieren den Bestand entlang der Mainzer Landstraße, schaffen Wohnungen aus Büros, ermöglichen vertikale Verdichtung und machen Projekte finanzierbar mit digitalen Zwillingen, typisierten Umbaupaketen und Transparenz für Banken, Investoren und Verwaltung. Die Finanzierung verbindet Förder- und Transformationskapital mit privaten Investoren. Tokenisierung ergänzt klassische Strukturen mit agiler Pooling-Fähigkeit.
Fünf Themen. Damals wie heute.
Wohnraummangel schnell reduzieren
Serienbau, Typisierung, Tempo.
Umnutzung, Revitalisierung und Verdichtung, mit wiederholbaren Bausteinen für Planung, Genehmigung, Finanzierung und Bau.
Qualität im Alltag sichern
Licht, Luft, Grün, funktionale Grundrisse.
Robuste Wohnungen im Bestand: Grundrisse, Energie, Lärm, Klimaresilienz, Grün an Dach und Fassade.
Soziale Infrastruktur mitbauen
Quartiere als Versorgungs- und Gemeinschaftseinheiten.
Wohnen plus Kitas, soziale Einrichtungen und Nahversorgung für kurze Wege, als integrierter Bestandteil.
Stadtraum aktivieren
Nähe, Versorgung, kurze Wege.
Erdgeschosse, soziale Orte und Nachtökonomie als Stabilitätsfaktor, verbunden mit Sicherheit und Aufenthaltsqualität.
Umsetzung als Gemeinschaftsleistung
Verwaltung, Planer, Industrie und Ingenieure als Produktionsgemeinschaft.
Bauturbo als Betriebsanleitung: abgestimmte Kriterien, definierte Zuständigkeiten, kurze Schleifen.
Drei Gebäude. Heute und Morgen.
Große Bestandsvolumina werden zu Wohnraum, sozialer Infrastruktur und lebendigen Quartieren.
Altes Polizeipräsidium
Ein markantes Gebäude mit hoher Sichtbarkeit und Signalwirkung. Brückenobjekt für neue Nutzungskonzepte.
Mainzer Landstraße 351–353
Zwei Bürotürme von 1972 im Gallus. Neu-Nutzung zu bezahlbarem, schönem Wohnen mit Nachbarschaftsräumen wie einer Kita oder Café im Erdgeschoss.
Pollux
Prägendes Hochhaus von 1995 an der Messe. Modulare neue Mischnutzung mit standardisierten Bausteinen.
Europaturm
Frankfurts Wahrzeichen wird zum Innovations-Hub
Der Europaturm soll das Symbol für den Frankfurter Weg in die Zukunft werden. Als Leuchtturmprojekt des Reallabors verbindet er Nutzen, Innovation und eine einzigartige Architektur mit der Skalierung von Methoden und innovativer Finanzierung.
Die Herzkammer: Simulation & Plattform
Ein Brownfield-Rechenzentrum mit Hochleistung-PODs macht die Entwicklung sichtbar, schneller und besser finanzierbar.
Design-to-Cost / Design-to-Carbon
Varianten rechnen, Kosten- und CO₂-Korridore halten, Umbaupfade standardisieren.
Technik & Brandschutz
Digitale Testszenarien statt Schleifen auf Papier für schnellere Entscheidungsreife.
ReUse-Planung
Materialinventare, Rückbau-/Wiederverwendungsoptionen, Restwerte, Logistik.
Treasury-Twin
Baufortschritt, Mittelabrufe, Nachweise, Budget/Ist, Audit-Trail in einem System.
Was bis 2031 entsteht.
2.500
Wohnungen
23
Gebäude im Programm
6
Jahre Umsetzung
2.400
Schulplätze (bis zu)
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